Esfregar vs. Passar pano

 Resposta rápidaA máquina se destaca em termos de horas de trabalho, não em preço do kit. A limpeza manual com esfregão tem um custo aproximado de 5.000 pés quadrados por hora de trabalho, considerando a troca do balde e a limpeza das bordas. Com uma lavadora de piso de 530 mm, o custo por hora varia de 12.000 a 13.000 pés quadrados. Em uma área de 40.000 pés quadrados limpa diariamente, isso reduz oito horas de trabalho para cerca de três horas e meia. Ponto de partida: quanto custa realmente a limpeza manual com esfregão Comece onde o esfregão está. Uma pessoa que está esfregando um corredor aberto com o esfregão molhado cobre o terreno rapidamente por cerca de dez minutos, depois diminui o ritmo: torce o esfregão, move o balde, ajeita uma cadeira, espera a seção secar e refaz o trecho onde alguém passou. Uma comparação genuína de custos entre esfregões e lavadoras de piso leva em conta cada item: refis de esfregão, lavagem no local de uso, baldes e espremedores, placas de piso molhado, detergente, duas ou três trocas de água por turno e os minutos perdidos quando um derramamento precisa ser contido e refeito. Individualmente, esses são detalhes insignificantes. Ao longo de um ano, representam um gasto considerável. Ninguém anota a consistência. A pressão da mão varia, a diluição oscila e, no quarto balde, a água já está cinza. O piso parece aceitável, mas apresenta resultados ruins nos testes, o que explica por que as reclamações costumam chegar meses antes da revisão de custos. Taxa de eficácia: esfregão vs. lavadora de piso manual vs. lavadora de piso com operador a bordo A cobertura estimada pressupõe corridas limpas e retas. Modele com base em uma taxa efetiva, que é o que sua equipe entrega quando os corredores estão meio cheios.MétodoCaminho de trabalhoTaxa de planejamentoOnde se encaixaEsfregão e balde molhadosAproximadamente 0,5 m400–500 m²/h (4.300–5.400 pés quadrados/h)Quartos pequenos, banheiros, pequenos reparosLavadora de pisos manual530-860 mm1.500–4.200 m²/h (12.000–14.000 pés quadrados/h)Corredores de lojas, clínicas, escolaslavadora de piso autopropelida530–1060 mm2.700–8.600 m²/h (21.000–30.000 pés quadrados/h)Salões abertos, logística Essas taxas de planejamento impulsionam a maioria dos modelos de limpeza de pisos que economizam mão de obra, e é por isso que programar seu próprio turno é melhor do que simplesmente citar o valor de outra pessoa. A taxa também importa menos do que a capacidade da máquina: uma máquina que não consegue manobrar no corredor mais estreito perde cada minuto ganho no corredor mais longo. Horas realocadas versus horas reduzidas: a distinção honesta. É aqui que a maioria dos casos perde a sua relevância. As horas liberadas por uma máquina nem sempre se convertem em dinheiro. Algumas se transformam em trabalho de detalhe que você vinha ignorando discretamente: acabamentos de bordas, trilhos de portas e limpeza de derramamentos que ninguém formalmente assumia. Divida-os em duas linhas. A redução de horas significa redução da folha de pagamento, enquanto o aumento da carga horária contribui para a melhoria do prédio. Inclua ambas na tabela, pois o departamento financeiro perceberá a diferença caso contrário. O cálculo do retorno sobre o investimento (ROI) da limpeza mecanizada deve se basear exclusivamente na coluna de redução de custos. Horas realocadas têm valor, mas trata-se de um argumento de qualidade, e misturar os dois é o que gera problemas de credibilidade. Em seguida, aplique suas próprias regras trabalhistas. A duração mínima da jornada de trabalho, os acordos coletivos e os contratos de trabalho em tempo parcial determinam quantas horas podem ser realmente reduzidas. Duas horas economizadas por noite significam pouco para alguém com uma jornada mínima de três horas. Exemplo prático de 3 anos para um terreno de 50.000 pés quadrados. Considere um local de 50.000 pés quadrados (aproximadamente 4.645 m²) limpo cinco noites por semana. Nem todos os pés quadrados são lavados, então o que importa é a área de piso rígido que pode ser limpa. Todos os valores abaixo são apenas exemplos; substitua-os pelos seus e a tabela será recalculada. EntradaValor utilizadoOnde conseguir o seu?Piso rígido lavável40.000 pés quadrados (3.700 m²)Desenhos sem acessórios, estantes e carpete.Freqüência260 noites por anoCronograma de limpeza atualTaxa efetiva manual450 m²/hTempo de um turno completoTaxa de planejamento do depurador1.200 m²/h mais 0,4 h de detalheLargura do caminho vezes ritmo de caminhadaTaxa de mão de obra totalmente incluídaUS$ 22 por horaFolha de pagamento mais encargos sociais A matemática é simples. Passar pano leva 3.700 ÷ 450, cerca de 8,2 horas por noite. Esfregar leva 3.700 ÷ 1.200, cerca de 3,1 horas, mais 0,4 para as bordas: arredondando para 3,5. Isso libera 4,7 horas por noite. Suponha que 2,7 dessas horas saiam da folha de pagamento e 2,0 sejam transferidas para trabalhos de detalhamento que não estavam sendo realizados. Linha1º ano2º ano3º anoHoras de folha de pagamento removidas702702702Valor da mão de obra a $22/h$ 15.444$ 15.444$ 15.444Amortização da máquina em cinco anos (US$ 7.500)-$ 1.500-$ 1.500-$ 1.500Almofadas, escovas, lâminas de rodo, serviço-$ 1.200-$ 1.200-$ 1.200Detergente, água e carregamento-$500-$500-$500Preço de compra, único-$7.500——Efeito líquido de caixa$ 4.744$ 12.244$ 12.244 O custo total em três anos é de aproximadamente US$ 29.200, contra uma máquina de US$ 7.500, o que significa que o retorno do investimento ocorre já no primeiro ano. Adicione cerca de 520 horas anuais de trabalho detalhado, que agora equivaleriam a US$ 11.400 se você estivesse pagando por isso normalmente. O formato importa mais do que os números. Altere a taxa de mão de obra e o resultado se move em linha reta; altere a taxa de planejamento e ele se move mais rapidamente, porque a cobertura influencia todas as outras linhas. Um modelo que só sobrevive quando tudo dá certo não sobrevive. Primeiro, ajuste o tamanho da máquina ao piso. lavadora de pisos manual como a Jiechi A3 A máquina opera com uma escova de 530 mm de largura e um rodo de 770 mm, tem capacidade para 50 litros de solução e 55 litros de recuperação, e uma taxa de limpeza de 2.200 m²/h. Com 155 kg, é leve o suficiente para ser descarregada por uma pessoa e pesada o suficiente para percorrer um corredor em linha reta.  Quando a mesma área for dividida em salas em vez de longos corredores, o operador deverá estar sentado. Jiechi A5 Percorre um caminho de 530 mm em uma carroceria de 126 cm, tem uma capacidade de 2.700 m²/h, transporta 65 L e 75 L e faz curvas dentro do hall do elevador sem a necessidade de uma segunda pessoa para auxiliar. Ganhos em qualidade e segurança que não se refletem nos cálculos. Parte do valor nunca chega a uma planilha, e geralmente é isso que define a decisão final. GanhoO que protegeO chão ficou quase seco após a limpeza com o rodo.Exposição ao escorregamento durante e após o turnoUma única diluição de detergente durante toda a noite.Acabamento do piso e rejunte, além de menos remoções iniciais.Resultado consistente em todas as execuções.Resultados de auditoria e inspeçõesCarrinhos de torção não são permitidos em corredores públicos.Experiência do cliente e dúvidas sobre segurosMenos flexões e torções por turnoRetenção de pessoal em um quadro de funcionários difícil de preencher. Nada disso cobre os salários deste mês. Isso impede que o dinheiro saia mais tarde: por causa de uma reclamação, um piso removido um ano antes do previsto ou uma auditoria reprovada. Do ponto de vista prático: o que pedimos antes de apresentar um orçamento.A Jiechi fabrica máquinas de limpeza de pisos desde 2003 em duas bases de produção que totalizam 60.000 m², e as consultas que resultam em pedidos geralmente começam com uma estimativa de turno, em vez de uma solicitação de preço. Envie-nos a planta do piso, a frequência de limpeza e a escala noturna. Utilizaremos essa mesma tabela de três anos com seus dados e dimensionaremos a máquina de acordo com eles, mesmo que o resultado final seja menor do que o solicitado.Qual o tamanho ideal do site para que a mudança valha a pena?Considere as horas de trabalho, não a área. Quando a limpeza noturna com esfregão leva mais de quatro horas de trabalho, um aspirador de pó manual geralmente se paga em um ano. Abaixo disso, depende do seu preço por hora de trabalho.O que normalmente fica de fora do orçamento?Lâminas do rodo, desgaste da escova e da almofada, reserva de bateria após três anos e local seguro para carregar e descarregar a máquina.Envie-nos a planta baixa e a lista de funcionários.Informe-nos a área do piso, a frequência da limpeza e quantas horas são necessárias.Tel.: +1 2403149021 | E-mail: kliu@jiechi.com